以网络直播为业的单亲妈妈梦瑶带着上幼儿园的女儿雯雯住进了一栋便宜的学区房，然而，屋里的诡异氛围与不时散发的奇怪恶臭，令梦瑶感到不安。某夜，雯雯竟然在梦游中，玩了前租客遗留的“碟仙”游戏。传说只要玩过的人，七日内必会被碟仙夺命！紧接着，屋内接连发生令人毛骨悚然的怪事。七日大限将至，眼看爱女危在旦夕，为了解开碟仙诅咒，夺回女儿，绝望的妈妈不惜做出了惊人的举动。

南宋是一个人妖难分的时期，法海和尚（赵文卓 饰）到处收服妖精，也扰乱了在西湖底修炼的白青二蛇。青（张曼玉 饰）曾获白（王祖贤 饰）相救，二者便以姐妹相称。姐妹俩受惑佯装成人生活在民间，白更嫁于老实书生

在西湖湖底修炼多年的青蛇与白蛇，受佛珠灵光所感，徜徉人间。白蛇看中了清秀老实的许仙，并与其结为夫妻。青蛇也爱慕许仙，但基于道义，只好相让。金山寺法海和尚意识到杭州出了妖精，决心下山除妖。他教许仙以雄黄酒迫白蛇现形，并逼许仙出家。白蛇凄厉哀怨，为挽回许仙水漫金山与法海交战。激战中，白蛇腹痛产子，婴儿的啼哭，使法海一时心软，不忍杀死白蛇。白蛇托孤于青蛇，甘愿受镇于雷锋塔下。看着白蛇受罪，而许仙却毫无悔意，青蛇一剑刺死了许仙。大水漫过金山，青蛇带着婴儿返回西湖。