影片讲述了许倩（麦杉杉 饰）为了弄清好友林丽丽（刘洛 饰）在闹鬼大厦离奇死亡的原因，她入职了好友林丽丽生前所在的公司，却被意外卷入一场大厦闹鬼的诡异事件之中，渐渐揭开几十年的死亡诅咒。

文艺女青年初夏自小父母双亡，被孤僻的老女人冬婆带到一座阴森的古宅中生活。成年之后的初夏常常在半夜惊醒，古宅中深夜奏起的大提琴之音，唤醒了沉睡千年的怨灵。穿着红旗袍的少妇、素服加身的妙龄少女和离奇死亡的前男友恶灵笼罩着初夏。而就在此时，为初夏庆生而来的大学同学不期而至，鬼使神差中玩起的“杀人游戏”竟化为现实，不翼而飞的杀手牌，令人心悸的口哨声，出局等于死亡。来自五年前的恐怖血书，怨灵步步紧逼，诅咒降临到每一个参与游戏的人身上，为了生存，劈腿、杀妻，冷漠、背叛，推卸责任……一场令人惊喜的聚会，等待的却是死亡。

一出根据经典传说《四谷怪谈》改编的舞台剧正在进行紧张的排练，当红女明星后藤美雪（柴崎幸 饰）及其人气平平却花心浪荡的男友长谷川浩介（市川海老藏 饰）分别饰演最终成为怨灵的阿岩以及负心武士伊右卫门。现实和戏剧相互映射，让二人越来越分不清两者间的界限。长谷川与新人女优朝比奈梨绪（中西美帆 饰）和美雪的助理仓田加代子（麻衣子 饰）暧昧不清，美雪如同阿岩一般看在眼里，忍气吞声，心中的郁闷和怨念则不断累积。和梨绪交际的长谷川彻夜不归，这令她的女友彻底陷入了癫狂失智的状态。沉湎爱欲的一群人，仿佛都受到了恶灵的诅咒……

动作片明星比利最近频频遭遇骚扰，原来邪恶集团头领兰德博士有意掌控在澳门举办的国际搏击大赛，希望比利能够入伙，然而比利的拒绝令他们怒火中烧。比利与歌星女友安一同出行，被兰德一伙截路殴打，比利决定奋起反抗，由于担心女友的安危只得忍耐...